全方位一站式海外移民
Immigrants from overseas
政策变严是趋势 移民西班牙要抓住时机!
2017-11-13

 

近年来,西班牙移民热持续高涨,而目前西班牙经济的好转,不仅促使当地居民开始购买房产,也带动了更多外籍人士对西班牙房产的热情。其中想要西班牙移民的人不在少数,那么目前西班牙房产市场是什么情况呢?  西班牙房产交易破纪录,外籍购房量达历史新高


据西班牙房产登记部门统计,2017年第二季度,有近12万笔房屋买卖交易,比去年同期增长了10.7%,创2011年以来新高,与上个季度相比,增长了5%。在过去12个月,西班牙总计有近43万笔房产交易,是这六年里的最高交易纪录,年增长率高达11.9%。


而在购房总量中外籍购房量还占到全国交易量的13.2%,达历史新高,这意味着约有56,600套住宅被外国人买走。最新统计数据显示,其中,中国人投资买房就占到4.1%,约2320套。


全球投资争相涌入,西班牙房屋价格稳步增长


今年第二季度房产购买数据显示,西班牙房屋价格在4月到6月呈现4.4%的稳步增长。也有部分城市涨幅惊人:马德里平均涨幅10.8%,热门地区巴塞罗那涨幅近马德里的3倍。
西班牙的房产价格上涨,与其本身的供应量下降也有一定关系。西班牙房地产开发商行业协会APCE最近公布的数据显示,西班牙新房“存量”从2009年历史最高值的65万套逐年下降,至2015年降至约46万套,2016年减少至35万套,预计2019年将降至23.8万套。而房源的持续下降与房价将形成反比,未来几年内,西班牙房价上涨仍势不可挡。
另一方面,西班牙买房移民政策也催生了巨大的房屋需求。在全球资产配置需求日益增长的大趋势下,西班牙房产投资可以实现投资人的资金多元化,规避单一投资风险,甚至可以附带得到西班牙身份,因此备受全球投资人青睐。
近年来,中国投资者对欧洲进一步了解,加上购房移民的优惠政策也拉升了中国人对西班牙的投资热情。2016年,仅在巴塞罗那地区,中国人购买住房就有893套,近半数的购房移民签证发给了中国人。
据移民专家介绍,很多选择购房移民西班牙的人并不都是在西班牙长期居住,更多的人看好西班牙房产的升值优势,为了更多的投资回报或是通过投资房产获得欧洲身份,以便兼顾在欧洲的生意或出行方便。目前,中国与西班牙多条直航航线开通,两国人员交流和往来愈加快捷,可以轻松实现移民不移居。


投资看时机


当前,西班牙移民政策和房产投资前景都相当优越,但移民政策往往会经历从宽松到收紧的发展过程。比如,匈牙利为缓解本国债务危机而吸引外来投资,中国投资人趋之若鹜。而后经济快速好转,当局政府果断将投资大门关闭,投资人谁能预料到,这步棋来得如此之快与狠。经济的复苏、房价的上涨以及众多移民的流入等,都可能影响西班牙移民政策改变。移民专家提醒,投资人只有和政策赛跑,才能抓住良机!


西班牙当前移民政策


50万欧买房移民:
1.申请人必须年满18周岁,并无犯罪记录;
2.在西班牙购买价值不低于50万欧元房产;
3.申请人须在西班牙购买医疗保险;
4.申请人须持每年3万欧左右收入证明。 


预约专业移民顾问
1对1专业移民评估
移民费用?投资风险?年龄限制?办理周期?
因案制宜,确保成功
  • 姓名
  • 电话
  • 意向国家